Andrew Galloway yatırım malını satıyor.

Nerede yatırım yapmalısınız: Palmiye Plajı, Noosaville, QLD'nin en uygun fiyatlı banliyöleri arasında

Yeni bir rapor, QUEENSLAND'ın bir bütçedeki alıcılar  Kredi hesaplama için en iyi büyüme banliyölerinde Brisbane'nin arka bahçesinde yaşam tarzı konumlarında ve uygun fiyatlı sıcak noktalarda bulunduğunu açıkladı.

500.000 $ 'lık bir yatırım amaçlı gayrimenkul ve iyi bir sermaye artışı beklentisiyle, Gold Coast'taki Palm Beach, Sunshine Coast'taki Noosaville ve Brisbane'in güneyinde, 12 ayda yüzde 20'ye varan oranlarda artış gösteren Loganlea'ya bakmayın.

Araştırmacı CoreLogic tarafından yayınlanan Top Affordable Suburbs Report, mülk değerlerinin yarım milyon dolar altında olduğu ve güçlü sermaye artışı gösterdiği banliyöleri belirliyor.

Bu banliyöler, giriş seviyesi alıcılar için iyi bir hedeftir, uygun fiyatlı gayrimenkuller sunar, altyapıyı iyileştirir ve sürekli dayanıklılık gösteren güçlü kayıt kayıtları.

Rapora göre Palm Beach, eyaletteki sermaye artışı için en uygun fiyat olarak bir numaralı noktayı elinde tutuyor.

Sahil kenarındaki yerleşim birimindeki birim değerler geçtiğimiz 12 ayda yüzde 20,2, beş yılda da yüzde 52'nin üzerinde bir artışla 471,758 dolar seviyesine ulaştı.

Ama yine de iki yatak odalı bir daireyi 379.000 $ için plajdan geriye birkaç sokak sokabilirsin.

Daire içinde 3/2 Brooke Ave, Palm Beach.

Palm Beach'ten sonra eyaletteki ikinci en uygun ekonomik büyüme banliyösü, Sunshine Coast'taki Noosaville'tir. Ünite değerleri, geçen yıl yüzde 14'ün  Kredi hesaplama üzerinde bir artışla 486.468 $ 'a ulaşmıştır.

Alexandra Headland aynı zamanda CoreLogic tarafından derlenen ilk 10 listede, sahil kenarındaki banliyölerde bir yılda yüzde 12'nin üzerinde bir değerle yükseliyor.

Ama yine de banliyöde 429.000 dolarlık okyanus manzaralı iki yatak odalı bir birim alabilirsiniz.

Camfield St, Alexandra Headland'daki bu iki yatak odalı birim 429,000 $ karşılığında kullanılabilir.

Bu Alexandra Headland dairesi, 429.000 $ karşılığında satılıyor.

CoreLogic üst düzey araştırma analisti Cameron Kusher, ilk ev alıcılarının Queensland'da hala aktif olduğunu ve pazarın daha uygun fiyatlı ucunun, Loganlea, Ripley ve Jimboomba gibi banliyölerin neden iyi performans gösterdiğini açıklayan daha pahalı banliyölerle aynı baskılarla karşılaşmadığını söyledi.

“Konut piyasasının alt ucunun, Brisbane'de bile daha yüksek değer stoğu olduğunu düşünüyoruz” dedi.

“Gelecek 12 ay veya üç yıl boyunca aynı kazançlar görmeyebiliriz, ancak bu uygun fiyatlı pazarlarda hala talep olacak.”

En son CoreLogic ev değeri rakamları, özellikle geçtiğimiz mali yılda konut değerlerinde yüzde 5,5'lik bir artış kaydeden Sunshine Coast'da, ekonomik ve yaşam tarzı konumlarının güçlendirilmesini ortaya koymaktadır.

Noosa Su Yolları, Noosa Heads, Sunshine Coast'un  Kredi hesaplama arkasındaki Witta Circle'daki evlerin ve sahil özelliklerinin genel görünümü.

Sunshine Coast'daki Noosa Heads'teki Witta Circle'ta sahil özellikleri.

Bay Kusher, Gold Coast konut pazarının serinlemeye başladığını, ancak Sunshine Coast için talebin hala güçlü olduğunu söyledi.

Kusher, “Bir tatil mülkünü satın almak isteyen Sydney ve Melbourne'daki bu insanlar bu bölgelere bakıyor ve oldukça iyi bir değer görüyor” dedi.

“Bence alıcıların geldiği yer burası.”

Brisbanelea'nın Brisbane'in yaklaşık 25 km güneyinde, konut değerleri geçtiğimiz yıl yüzde 14'ten daha fazla bir artışla 391.469 $ 'a çıkmıştır.

Andrew Galloway, sadece 339.000 dolarlık pazarda olan yatırım malını satıyor.

10 Starling St, Loganlea'daki dört yatak odalı, iki banyolu tuğla ev, haftada yaklaşık 345 $ kira getiriyor.

10 Starling St, Loganlea'daki bu dört yatak odalı ev sadece 339.000 USD karşılığında piyasada.

Evin içinde 10 Starling St, Loganlea.

Bay Galloway, mülkün sahip olduğu son 11 yılda sağlam sermaye artışı kaydettiğini ve bundan yararlanmaya karar verdiğini söyledi.

“Sanırım, zaman diliminde elde edeceğim sermaye kazancı elde edeceğim” dedi.

Bay Galloway, geçtiğimiz on yılda sokak içinde ve çevresinde soylulaştırmayı fark ettiğini ve bu durumun daha cazip hale geldiğini söyledi.

Raine & Horne Beenleigh'den satış ajanı Pamela Anemaat, banliyösünde büyük blokların, özellikle ilk ev alıcılarından ilgi uyandırmasına yardımcı olan konut ve arazi paketleri sunan geliştiriciler tarafından alt gruplara ayrıldığını söyledi.

Bayan Anemaat, Loganlea'nın aynı zamanda yatırımcılar için popüler bir banliyö olduğunu ve yüksek bir kira alanı olduğunu ve bu yüzden uygun maliyetli olduğunu söyledi.

“Bu, güney alıcılar için bir şölen” diyor ve buraya doğru ilerliyorlar ve buradan satın alıyorlar çünkü orada yeni bir ev almayı göze alamazlar ”dedi.